大发:美国房地产市场五大看点

admin 3个月前 (07-19) 财经 44 0

度观察整个屋子和周边环境。

2、“surban”生活方式的繁荣

人们对都市发展从城郊向人口密度更大的社区转变(即从独栋别墅和沿路贸易区向市内住宅、公寓房和独户衡宇转变)的历程已经有多种多样的形貌。到2017年,这样的活动区域将被赋予新的名称——surban。

伊利诺伊州奥克帕克一位地产公司高管彼得-波利(Peter Burley)在接受记者采访表示:“现存的城郊邻里社区在一定水平上促进了都市化历程。在一座都市的焦点地域之外,这样的社区便成了适合人们生活、事情和娱乐的场所。奥克帕克正是芝加哥城郊内环上一个处于都市化“流水线”上的都市。

芝加哥John Burns地产咨询公司高级咨询师丹尼尔-利持(Danielle Leach)是一位有两个儿子的单亲妈妈,她和她的儿子们住在伊利诺伊州圣查尔斯的一个社区里。丹尼尔-利持在接受记者采访时表示:“社区的发展并不只仅是为了满足殽杂行使的目的。对于许多人来说,surban的生活方式正酿成许多人的选择,surban之以是受到青睐正是源于其在都市和城郊的生活功效和便利性方面实现了兼而有之。”

John Burns地产咨询公司估量在未来十年内,靠近80%的住民增添会产生在城郊社区,而从2010年至2015年这一比例到达71%,而到2025年都市住民人数的增幅不会凌驾15%。

总部位于华盛顿特区的国际地产营业咨询整体——国际地产同盟(International Real Estate Federation)的比利-恩兹利(Bill Endsley)向记者表示,都市社区的设计初志在于海涵各种各样的住民,而不是将其驱逐出去,这样的社区对于西席、消防员、警员和清洁工来说都可以完全负担得起房价。

3、“千禧一代”购置力成为房地产业敦促要素

根据地产经纪国家协会公布的数据,越来越多的“千禧一代”(即20世纪80年月初至90年月末出生的一代人)将在2017年脱手购置自己的首套房。地产经纪国家协会研究总监杰西卡-劳泰瑞(Jessica Lautz)指出,有许多千禧一代生人经过多年的贮备,已经可以负担得起购置一套分户出售公寓可能是浅易屋。她还强调称,随着房市行情走强以及利率走低,千禧一代购房人所负担的学生贷款将有所镌汰,与此同时人们所能购置的衡宇数目也许要超出地产经纪的预料。

根据地产经纪国家协会公布的数据,2016年在35岁以下的购房者里,有17%的人有手段在1年内存够买房首付,而在所有年数阶级中拥有上述手段的购房者所占比例到达14%。还稀有据显示,在35岁以下的购房者里,有37%的购房者有手段在6个月内存够房款首付,而在所有年数阶级中拥有这一手段的人群比例高达46%。

值得注意的是,学生

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