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经济考察网 记者 饶贤君 5月7日,杭州市首批集中供地正式开拍,首日共出让32宗涉宅地块,其中,主城区13宗、萧山区12宗、钱塘新区7宗,共计出让总建面375.7万平方米,出让起始总金额569.1亿元,最终总成交金额716亿元,平均溢价率26.3%。

融信与滨江团结体成为首日最大买家,豪掷超170亿元,拿下了四堡七堡JG1402-32、JG1402-16两地块及钱江文化单元XSCQ0607-R21-11地块、宁围单元XSCQ1409-38地块,总修建面积约50万平方米。

此外,融信单独在萧山区拿下了钱江世纪城SJC0209-06地块、蜀山单元XSCQ2709-33、34地块,在主城区拿下了三墩北单元B-R21-07地块,共计投入约57亿元,总修建面积约29万平方米。

滨江则单独以约10亿元拿下了城厢街道山口XSCQ2101-39、40地块,总修建面积约5万平方米。

除融信滨江外,融创是另一大买家。其瞄准下沙区域地块,拿下了下沙中央区JS0402-55地块、下沙开发区R21/C-04地块、下沙开发区R21-03、R22-03地块,总投入约75亿元,总修建面积约32万平方米。下沙外,融创还在下城区拿下了东新单元XC0607-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XCO6O7-R22-04、XC0607-G1/S42-12地块,耗资52亿元,修建面积到达约23.5万平方米。

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市场预期中可能加入战局的绿城首日并未获地,多位业内人士以为,首次集中供地吸引了大量房企介入竞争,绿城可能将眼光锁定在了杭州市6、7月的第二次集中供地,届时竞争压力会更小。

首次供地中,位于钱江世纪城焦点区块的XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块备受瞩目。

今年1月,钱江世纪城管委会与北京华联团体在望京国际举行了项目互助签约仪式,推动SKP入驻杭州,而该地块在信息宣布之初就被视作为SKP量身打造:总矜持比例须不小于55%,矜持部门其中一幢须含地上修建面积不小于17万平方米的阛阓。北京华联最终以约48.3亿元0溢价拿下该地块,杭州SKP建设将加速推进。

杭州首日的集中供地泛起了两个显著特点――封顶溢价率以及屡创新高的矜持比例。

在32宗地块中,有25宗溢价率处于28%至30%之间,均处于地块的封顶溢价率。在溢价率封顶的同时,矜持比例纷纷创下新高,融信拿下的钱江世纪城地块矜持比例到达29%,滨江拿下的城厢街道地块矜持比例到达27%,融创拿下的东新地块矜持比例到达28%,建发拿下的祥符东地铁上盖地块矜持比例更是到达38%。

据经济考察网不完全统计,相比2020年的相似地块,房企所拿下的现实可售住宅楼面价价钱同比上浮幅度跨越10%。

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