成都宣布商品房摇号新规 中国网地产 2021年5月8日 17:53:56  阅读量:3579

成都市住房和城乡建设局成都市司法局关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关划定的通知

成住建发〔2021〕110号

各区(市)县住建、司法行政主管部门,各公证机构,各房地产开发企业:

为坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步规范我市房地产市场销售秩序,维护我市房地产市场平稳康健生长,现就进一步完善我市中央城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关划定通知如下。

一、增强购房资格预审事情,提高购房资格复核效率。通仔细化预审资料及报名挂号要件尺度,提升资格预审及复核的准确性、精准度。挂号购房人报名挂号时,须按我市商品住房购房挂号系统要求上传相关购房资格质料,并对质料的真实性、准确性认真。

二、对于挂号购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按以下要求举行购房资格复核、公证摇号排序和选房:

(一)复核通过的人数应到达房源数的3倍,复核后无房住民家庭及棚改钱币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名挂号的通俗购房家庭递补。

(二)递补的通俗购房家庭,参照无房住民家庭排序规则举行排序后,依序递补。

(三)所有无房住民家庭及棚改钱币化安置住户选购竣事后,剩余房源由通俗购房家庭依公证摇号排序效果选购。

三、对于挂号购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目,商品住房生意条约立案前,购房人依公证摇号排序效果选房后剩余及退出房源,按以下要求举行销售:

(一)公证摇号排序选房竣事且公证机构出具公证书后的2个事情日内,开发企业通过我市商品住房购房挂号系统宣布剩余、退出房源销售信息。

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(二)剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的挂号购房人,依公证摇号排序效果,在公证机构监视下再次依序选购。未在开盘销售通告宣布的选房时期加入的,按开盘销售通告宣布要求处置。

(三)依序选房竣事后,开发企业对选房效果举行公示,公证机构对选房效果举行证据保全。

(四)本轮依序选购竣事后,有退出房源的,由开发企业组织原纳入公证摇号排序的挂号购房人依序选购。

四、挂号报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目,已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的挂号购房人,其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售通告宣布的选房时期加入到达3次的,自其第3次起,12个月内不得介入购置商品住房的报名挂号。

五、周全实现信息适时共享与比对等服务功效,做好公证摇号排序、按序选房等信息与购房挂号信息的互联互通,为确保挂号购房主体、公证摇号主体、选房主体、条约签署主体、网签立案主体五个一致提供数据支持。

六、住建行政主管部门应进一步增强对报名挂号异常的商品住房项目监测,会同相关部门严查开发企业及经纪服务机构恶意炒作、借名买房、诱导规避调控政策等违法违规行为。对查实的开发企业及经纪服务机构,暂停网签立案系统、存量房生意服务平台使用权限;情节严重的,暂停商品房预售允许、现售立案,并列入失约名单,实行团结惩戒。

七、本通知自印发之日起实行,原有划定与本通知纷歧致的按本通知执行。相关划定由市住建局认真注释。

特此通知。

成都市住房和城乡建设局    成都市司法局      

                        2021年5月7日 



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