欧博allbet注册:诚品要退出深圳?是水土不服照样败给了租金

admin 3个月前 (06-14) 科技 37 0

本文来自微信民众号:做书(ID:zuoshu2013,作者:Peco,头图来自:视觉中国


两周前,我们曾经关注过全球第一家24小时书店,诚品敦南店熄灯关店的新闻,许多读者在下面留言:一个落幕了。


如果说一座20年来灯火不灭的文化地标消逝,令人唏嘘想念。那么,业仅一年半的深圳诚品传出撤店的新闻,就让人有点五味杂陈了。


作为诚品在大陆开出的第二家店,诚品生涯2018年12月才在深圳万象天地亮相,被寄予了“成为深圳文化绿洲”的厚望。然而,内外交困加之疫情的袭击,可能会让它年底就黯然脱离。


早在去年,独角MALL等自媒体就发文《诚品,你真的让深圳人失望了!》,声称媒体吹嘘的摄影胜地,实则人气冷清。今年4月23日还传出了深圳诚品要撤店的新闻。



但直到6月9号、11号,五年合约被诚品改至年底的商家我是面包、披萨工坊在民众号发文,经由《南方都市报》、深圳大件事的报道,诚品疑似退却的新闻才走入了民众的视野。


独角MALL走访了深陷撤店听说中的深圳诚品生涯,发现虽然还未正式官宣,但一些店肆已经撤离,有现场商家示意,由于没有人流,没办法赚钱。而且,并非只是由于疫情的影响,由于仅仅在开业半年以后,诚品就泛起了大规模空铺征象。“最迷幻的是,诚品内里的星巴克,据说是整个深圳所有星巴克门店内里,业绩最差的。”



独角MALL将诚品生涯的主要问题归结于佛系运营,放飞自我,以及自中国台湾的管理方式在大陆“水土不服”。


固然,也有知情人士示意,这次诚品撤店也有可能是华润要收回管理权,自己来运营。


这与诚品在大陆的商业模式息息相关,凭据许多地产人士对于诚品的评价,“不是来开书店的,是来卖屋子的。”2015年,诚品苏州店开业,很快成为打卡圣地,但它的更大作用或许在于,乐成辅助开发商拉动了苏州的房价。诚品寓所的屋子卖出了8万/㎡的高价。



诚品在大陆的第一家店之所以落地苏州,也是由于在考察了一圈之后,只有寥寥几个都会能够提供土地让诚品做自建物业谋划,而苏州是最早伸出橄榄枝的那一个。苏州诚品也成为第一家诚品矜持物业的门店,真正解决了已往的“商业痛点”——“诚品作育了商圈,但诚品自己不是商圈的受益者”


但是在更为寸土寸金的深圳,诚品却很难如法炮制,只能回归商业地产运营商的本行,把一整幢整租下来后,用四分之一的面积售书,剩下的四分之三转租给其他品牌。


同时,有了诚品这块金字招牌,地产商的楼盘也就有了“文化溢价”,华润在将一整栋楼租给诚品的同时,也打着“诚品之上”的旗帜,销售它的万象府。


然而,在近两年深圳房市一起疯涨的靠山下,这块“营销幌子”的溢价效应并不凸显,可能让华润对于诚品的运营能力有了更严酷的考量。


许多人听到这一新闻后的第一反映都是:深圳留不住文化,视之为诚品落跑的外部缘故原由。


“究竟深圳的商铺只适合租给房产中介和各种印子钱公司,看下每年暴涨房价和租金,就明了此类文艺产业在深圳很难有立足之地。”


“凭据自己的考察,能在深圳活下来的‘文艺’大都是文艺噱头+酒吧餐厅模式,有文艺做装饰,又有酒吧或餐厅保持现金流。台湾小清新式的纯粹文艺范,很难在深圳找到对它一直痴情的消费者。”


这些看法某种程度上反映了许多人对深圳的“私见”——这是一座奋斗之城而非文化之城,用一句来话来总结就是“这里的人只爱读乐成学。”



然而,这口锅可能并不应该由深圳人来背。由于从去年最先,就有人发现苏州诚品的人气也不如以前,似乎除了外地游客摄影打卡,它并没有真正融入苏州的都会生涯,文创产物也显露出水土不服的征兆。


如果说疫情对于实体书店是一场隆冬,对于诚品生涯这样的商业综合体来说不啻于一次《后天》。


5月27日诚品生涯举行的股东大会上,董事长吴旻洁(诚品创始人吴清友之女)就曾披露,今年上半年诚品生涯的显示大受疫情影响,第一季度净利润只有713.8万新台币(约合人民币171.6万元),较去年同下滑九成。


诚品敦南店的熄灯结业让人关注到诚品上半年大刀阔斧的瘦身设计,一口气关掉了6家店,而深圳诚品的退却或缩短可能也是瘦身设计的一部分


虽然疫情属于不能抗的外力,但无论是大规模关店,照样撤出深圳的听说,都让业内人士反思“诚品模式”的抗风险能力,对其能否继续复制打上问号。


针对深圳是“文化沙漠”的说法,有人搬出了西西弗书店作为反证。西西弗模式和诚品模式可谓连锁书店的南北极,本无优劣之分,针对的消费群体也不是统一拨人。



然而,这种以书为主(书店空间占80%),凭据快消品思绪运营的商业模式,可复制性更强,也不需背负“作育商圈”的繁重负担。究竟,一家书店是否真的能作育一个商圈,商圈的可持续性有多强,有太多不确定因素。


“深圳诚品居然就要搬了……实在真的觉得很新鲜,在台湾诚品真的稀奇麋集,西门町甚至两三家直接门对门,无论去到哪个地方似乎都习惯逛一下诚品,效果深圳就这一家都支持不下去。”虽然抓住了问题的要害,但微博用户@桃桃软心糖 的这个疑问不是言简意赅就能回覆。


即便诚品书店在内地的生长受挫,并不故障它仍然是大中华区域的一个精神坐标和文化产业典型,只不过在疫情之后,它可能要加速转型了。


本文来自微信民众号:做书(ID:zuoshu2013),作者:Peco

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